ЦБ пока не рассматривает снижение ключевой ставки

На последнем заседании Банк России предметно рассматривал сохранение ключевой ставки. Вариант её снижения в этот раз подробно не обсуждался.
Регулятор отмечает, что проинфляционные риски остаются повышенными, а инфляционные ожидания населения, бизнеса и участников финансового рынка сохраняются на высоком уровне. Это ограничивает возможности для дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики.
В Банке России считают, что для устойчивого снижения инфляции важно не только замедление фактического роста цен, но и постепенное снижение инфляционных ожиданий. Пока они остаются высокими, регулятор намерен действовать осторожно.
Доля льготных кредитов всё ещё остаётся высокой
Одним из факторов, влияющих на денежно-кредитную политику, остаётся значительный объём льготного кредитования.
За период с июня прошлого года ключевая ставка была снижена в общей сложности на 7 процентных пунктов. При этом рост розничного кредитования в последние месяцы, если не учитывать ипотеку, оставался достаточно умеренным.
Одновременно льготные и квазильготные кредитные программы продолжают поддерживать общий объём выдач. Доля таких кредитов постепенно снижается, однако по-прежнему превышает 50%. Ранее она доходила примерно до 80%.
Высокая доля льготного кредитования требует сохранения более жёстких денежно-кредитных условий, поскольку такие программы продолжают поддерживать спрос даже при высокой ключевой ставке.
Россияне продолжают активно сберегать деньги
Склонность населения к сбережениям остаётся высокой. Объём рублёвых средств граждан в банках продолжает увеличиваться.
При этом структура накоплений постепенно меняется. Растёт доля средств на текущих и накопительных счетах, наличных денег, вложений в недвижимость и различных инструментов финансового рынка.
Уровень сбережений постепенно сокращается по мере смягчения денежно-кредитных условий, однако пока остаётся достаточно высоким.
Ставки по вкладам держатся около 13%
Несмотря на предыдущее снижение ключевой ставки, доходность банковских вкладов существенно не изменилась.
В июле и августе ставки по депозитам немного выросли, однако максимальные предложения крупнейших банков остались примерно на уровне 13%.
Часть банков ранее сильнее снизила ставки по вкладам, рассчитывая на более быстрое смягчение политики ЦБ. После корректировки ожиданий по ключевой ставке условия по депозитам также были пересмотрены.
При этом говорить об устойчивом росте доходности вкладов пока нельзя — изменения остаются небольшими.
Рассрочку при покупке квартиры планируют регулировать по принципу ипотеки
Отдельное внимание уделяется рассрочке при покупке жилья в новостройках.
Предлагается закрепить механизм, при котором после ввода дома в эксплуатацию квартира оформляется в собственность покупателя, однако до полного расчёта остаётся в залоге у застройщика.
Если покупатель перестанет выполнять обязательства по рассрочке, на квартиру может быть обращено взыскание. Предполагается, что процедура будет аналогична той, которая уже используется при ипотечном кредитовании.
Изменения планируется внести в законодательство о долевом строительстве.
Если последний платёж по квартире приходится на период после ввода дома в эксплуатацию, жильё будет находиться в залоге у застройщика до момента полной оплаты.
Также планируется установить ответственность за нарушение сроков платежей по договорам долевого участия с рассрочкой.
Кроме того, информацию о таких договорах предлагается передавать в банк, где открыт эскроу- или расчётный счёт, а затем — в бюро кредитных историй. Это позволит учитывать обязательства по рассрочке при оценке долговой нагрузки покупателя.
Законопроект планируется направить на рассмотрение Государственной думы осенью.